Взыскание задолженности по договору аренды

Неустойкой ГК РФ называет задолженность, которую арендатор должен выплатить арендодателю при несоблюдении сроков оплаты аренды. Также неустойка подлежит выплате при нарушении иных условий договора. Как размер неустойки, так и случаи наступления ее выплаты устанавливаются в договоре, который подписывает каждая из сторон. Также государство оставляет право за сторонами при определении размера неустойки и сроков ее выплаты. Гражданский кодекс только устанавливает ряд требований, в числе которых – письменный формат соглашения об условиях и размерах выплаты неустойки.

Можно сказать, что неустойка по арендному договору защищает интересы обеих сторон, так как перечень нарушений, за которые полагается ее уплата, налагает взаимные обязательства на всех участников договора. Если арендатор или арендодатель по каким-то причинам не выполняет своих прописанных в договоре обязательств, то восстановления справедливости можно добиться через суд. Не выполнение договорных обязательств может выражаться в:

• Несвоевременной оплате аренды.
• Выселении из квартиры ранее окончания договора.
• Других нарушениях договора.

 

Самостоятельно или с помощью квалифицированных адвокатов составляется исковое заявление о требовании взыскать неустойку по договору аренды. В исковое заявление рекомендуется включить также расходы на юристов и уплату госпошлины.

Законодательная база для осуществления взыскания

Взыскание неустойки по договору аренды осуществляется в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации. Так, должник обязан оплатить задолженность (а также пени и штрафы) за неисполнение обязательств, наступающих при просрочке оплаты по договору.

Варианты взыскания неустойки по договору аренды нужно предусмотреть заранее, то есть, при подписании сделки, так как неустойку можно взыскать только при наличии письменного документа, подтверждающего договорные обязательства. Лучше оформить заранее дополнительное соглашение, где будут оговорены пункты, связанные с оплатой неустойки.

При выявлении необходимости взыскания неустойки в рамках правого поля, а также при подаче документов в суд, факт наступления неустойки еще нужно доказать. Ссылаясь на договорные обязательства договора строительного подряда, прикрепить бухгалтерские документы, доказывающие, что выполнения работ по договору не осуществлялось, а оплаты поступали вовремя.

Дополнительные материалы

Взыскание долга по договору займа Взыскание задолженности по договору поставки

Взыскание задолженности по договору подряда Взыскание задолженности по договору купли-продажи

Документы

Взыскание долгов специалистами юридической компании

При подготовке документов претензии вам уже на досудебном этапе потребуется квалифицированная юридическая помощь. Профессиональный и опытный юрист нашей компании окажет вам ее в полном объеме.

Так же мы Вам предлагаем ознакомиться с другими вопросами:

Взыскание задолженности по договору перевозки Взыскание задолженности по договору хранения

Взыскание неустойки по договору контрактации